+7 (9272) 15-02-73
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Действующий бизнес
Квартиры
Дома, коттеджи, дачи
Тип сделки
Площадь
от
до
кв. м
кв. м
сот.
га
Стоимость
от
до
млн. руб

г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая

г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая
Тип сделки:Продажа
Стоимость: 40 млн. руб.
Площадь:43000 кв. м
Вид собственности:собственность
Коммуникации:центральные
Продавец:Елена
Телефон:+79272150273
Размещено 9 дней назад
2227 просмотров
Оставить заявку
Информация об объекте

Многофункциональный комплекс «КОСМО» (офисно складской и производственно складской комплекс с АБК и СТО)

 

Адрес объекта: г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Ботаническая, южнее территории питомника ОАО «АвтоВАЗагро».

Общая площадь земельного участка – 40 624 кв.м., участок в аренде.

Площадь комплекса -43 000 кв.м. (первая очередь строительства)

Общая площадь второй очереди - 5000 кв.м.

Площадь участка под первую очередь – 34 300 кв.м.

Площадь участка под вторую очередь – 6 324 кв.м.

Площадь парковки -12 950 кв.м. (600 машиномест)

МК комплекс «КОСМО» расположен в самом крупном – Автозаводском районе г. Тольятти (2/3 жителей всего города) в непосредственной близости от многоэтажной густонаселенной части города, на первой линии оживленной транспортной магистрали – проспект Степана Разина и ул. Дзержинского, на против  Ледового дворца спорта. В непосредственной близости находятся две остановки общественного транспорта.

В настоящее время имеется следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка под строительство., зарегистрированный в Регистрационной палате, на ООО «ЭМИЛИ»;

2. Постановление мэра г.о. Тольятти о выдаче разрешения на строительство сроком до 01.06.2013г. за №11789-Р/5 от 13.011.2010г.-продлено до 2017 года

3. Положительное заключение экспертизы на проект;

4. Выкуплены мощности по электрической энергии в объеме 2 МВт, по теплу 2 ГКл;

5. Получены техусловия на присоединение к сетям по электроэнергии, теплу, холодной воде, хозбытовой и ливневой канализации.

6. Построен незавершенный строительный объект готовностью 4%.

7.Получено свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект.

С территории застройки осуществлен перенос всех транзитных сетей, а также автомобильного проезда. Территория огорожена забором, подключено электроснабжение для производства работ, отработан котлован в объеме 85 000 куб.м. Так же выполнены две новые линии ЛЭП по 2 км. каждая, для подачи требуемой нагрузки.

Достоинства объекта: свободная планировка, возможность внесения любых конструктивных изменений, соблюдение всех требований СЭС, возможность размещения автономных резервных энергоустановок, отсутствие каких либо обременений, возможность в последствии выгодно продать объект как целиком так и частями. Какие либо явные недостатки отсутствуют.

Проектом первой очереди предусмотрены : гипермаркет прод товаров (10500 м) ,супермаркет строительных материалов (5000м) ,супермаркет бытовой и электро техники (4500 м) ,зона фудкорта , торговые галереи (10000 м) , развлекательный комплекс и многозальный кинотеатр.

Проектом второй очереди предусмотрено производственно складское двух этажное здание многоцелевого назначения площадью 5000 м с собственными коммуникациями и парковочно -погрузочной зоной на 120 машиномест..

Возможно оперативное внесение изменений проекта и функционала зданий.

Расчетный объем необходимых инвестиций первой очереди -1 612 500 000 рублей.

Расчетный объем необходимых инвестиций второй очереди -145 000 000 рублей.

Срок строительства первой очереди-18 месяцев.

Срок строительства второй очереди-8 месяцев.

Окупаемость проекта 5 лет с момента полного запуска.

 

Варианты сотрудничества:

 

1. Строительство всего комплекса под конкретного инвестора. Заключается договор инвестирования с регистрацией в регистрационной палате. На весь период строительства и до конечной передачи генеральному инвестору объект и участок будет находится у него в залоге без возможности отчуждения.

 По окончании строительства весь комплекс переходит в собственность инвестора.

 

  2. Продажа незавершенного строительством объекта и передача всей разрешительной документации на текущем этапе, путем заключения договора купли-продажи с регистрацией в регистрационной палате. Затем происходит перенайм права аренды земельного участка на нового владельца незавершенного строительством объекта.

 

  3. Продажа 100% доли уставного капитала у единственного учредителя в ООО «ЭМИЛИ». Весь объект и документация остается на ООО «ЭМИЛИ» у нового учредителя.

 

  4. Возможны иные варианты сотрудничества по договоренности. (совместное строительство всего комплекса, изменение этажности объекта, перепрофилирование, изменение очередности строительства, ген. подрядные работы, создание совместного предприятия и т. д.).

 

5. Цена продажи проекта составляет 80 000 000 (Восемьдесят миллионов) без НДС.

 

 

 

 

 

Я даю согласие на обработку данных
Я даю согласие на обработку данных