Строящаяся производственная база размещается на арендуемом зем. участке площадью 5190 м2, предоставленный для строительства производственной базы рекламного агентства. С южной стороны к участку примыкает земельный участок  площадью 1851 м2, находящийся в аренде с целевым назначением — для проезда пожарной и другой техники, организации автостоянки служебных и гостевых автомобилей. Есть возможность взять дополнительно в аренду еще 1 га.

              Объект находится в стадии строительства, в соответствии с разрешением на строительство от 22.10.2010 г. № RU63302000-198.

              В 2011 году зарегистрированы права собственности на незавершенный строительством объект, со степенью готовности в 58%

              После этого производственная база была подключена ко всем необходимым инженерным сетям со следующими энергомощностями (договора действующие и в наличии), выполнено асфальтирование подъезда, своя модульная котельная с котлами VIESSMANN:

1. Электроснабжение — 375 кВт (техническая возможность многократного увеличения

мощностей имеется). Подключена к сетям ЗАО «ЭиСС».

  2. Водоснабжение — 8,0 м3/сут. (техническая возможность увеличения

мощностей имеется). Подключена к сетям ОАО «ТЕВИС».

  3. Водоотведение — 8,0 м3/сут. (техническая возможность увеличения

мощностей имеется). Подключена к сетям ОАО «ТЕВИС».

4. Газоснабжение — 65,1 нм3/час (0,147 тыс.тут/год). Подключена к сетям ООО «СВГК».

Не выполнены работы по благоустройству, внутренним инженерным сетям, отделке и полам в производственном корпусе. Готовы предоставить более подробную инф.

 Генеральный план и транспорт.

 Характеристика площадки и района строительства.

Площадка строительства производственной базы “Треугольник” размещена на территории промышленно-коммунальной зоны Волжского автозавода и ограничена с северной стороны швейной трикотажной фабрикой,

 с южной стороны ул. Коммунальной,

 с восточной стороны ул. Вокзальной,

 с западной стороны — на расстоянии 200 м. до 16 КПП ОАО «Автоваз»

На площадке спокойный горизонтальный рельеф с отвалами строительного мусора.

Автомобильные дороги.

В проекте использована сеть существующих автодорог с твердым покрытием (ул. Коммунальная, ул. Вокзальная), а также предусмотрено строительство дополнительных автоподъездов и площадок.

 Основные показатели по генплану.

Площадь территории ограде                     - 0.519 га

Площадь застройки                                         - 0.236 га

Плотность застройки                               - 45%

 Объемно-планировочные и конструктивные решения.

В соответствии с заданием на проектирование на площадке построено: производственный корпус с пристроенным 3-х этажным административно-бытовым корпусом.

          Корпуса базы включают: производственное здание и примыкающий к нему административно-бытовой корпус. Здание по первоначальному проекту отапливаемое двухпролетное, размеры в плане по разбивочным осям 24604.2 м, пролеты 12м. В связи с производственной необходимостью возникла потребность расширения здания на один пролет размером 11 м.

Стальной каркас здания образован рядовыми рамами и рамами несущих торцевых фахверков, объединённых между собой распорками, прогонами покрытия, стеновыми ригелями, связями по покрытию и по колоннам. Колонны выполнены из прокатных двутавров: крайние – 35Б1, средние – 35Ш1. Ригель покрытия и подстропильные балки – сварные двутавры переменной высоты. Прогоны покрытия выполнены по неразрезной схеме из гнутого швеллера размерами 160804. от действия скатной составляющей нагрузки они раскреплены профнастилом Н75-750-0,8. Профнастил кровли является жестким диском. Кровля здания – рулонная по профнастилу и минераловатному утеплителю. В кровле выполнены проходы воздуховодов Ø315 –3шт и предусмотрены стаканы для установки крышных вентиляторов. Стеновое ограждение выполнено из стеновых трехслойных панелей типа “Сэндвич” со стальными облицовками толщиной 0,6 мм и минераловатным утеплителем на основе базальтового волокна толщиной 150 мм. Наружные ворота – металлические, утепленные. Остекление корпуса выполнено одинарными стеклопакетами в переплетах из ПВХ. Полы – бетонные с полимерным покрытием.

АБК – двухэтажное здание с цокольным этажом. Размеры АБК в плане по разбивочным осям 249 м, высота этажа – 3,3 м. Конструктивная схема АБК – несущие наружные продольные стены с защищенным металлическим каркасом (колонны с пределом огнестойкости R90, ригеля – R45) вместо внутренней стены.

На сегодняшний день строительная готовность основных конструктивных элементов производственного корпуса и АБК составила 100% (фундаменты, обратная засыпка котлованов, несущие элементы каркаса, стеновое ограждение, покрытие профнастил).

Производственный корпус с размерами в плане 6035 м и высотой 4,2 м до низа балки представляет собой систему каркаса из металлических плоских рам пролетом 12 м, устанавливаемых с шагом 6м. Фундаменты здания монолитные железобетонные столбчатые. Стеновое ограждение из панелей типа «Сэндвич» с несгораемым утеплителем из минеральной ваты на основе базальтового волокна δ=150 мм.

           Кровля рулонная 2-х слойная из битумно-полимерных материалов по утеплителю толщиной 150 мм из минеральной ваты на основе базальтового волокна.

           Административно-бытовое здание с размерами в плане 9х24м и высотой 8,3м пристраивается к торцу производственного корпуса. Здание 2-х этажное с цокольным этажом на отм.-1,8м. Высота этажей 3,3м, высота цокольного этажа- 3,0м.

           Стены из кирпича толщиной 380мм с утеплителем с наружной стороны δ=80мм с последующим оштукатуриванием и окрашиванием.

Фундаменты здания ленточные из сборных железобетонных блоков. Плиты перекрытия – сборные железобетонные пустотные. Кровля рулонная 2-х слойная из битумно-полимерных материалов по утеплителю из керамзитобетона δ=250-340мм.